Fertig zur Weihnachtszeit!

Gründerzeitklassiker, 350 m², Nippes

Sanierung Dezember 2010

Immobilienart:		Mehrfamilienhaus
Ort:		Köln-Nippes
Baujahr:		1905 / Sanierungsmaßnahme
Wohnfläche:		ca. 350 m²
Wohneinheiten:		3
Grundstücksgröße:		ca. 214 m²
Garage:		ja
Nettomiete:		Neuvermietung
(1) Kaufpreisvorstellung, Sanierungshaus:		€ 345.000,-
(2) Sanierungskosten gem. Werkvertrag Altbausanierer		€ 285.000,-
(1) + (2) Kaufpreis gesamt		€ 630.000,- zzgl. jeweils 3,57% Käufercourtage

Idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit einem schönen Hofgarten kann dieses Generationenhaus nach eigenen Vorstellungen umgebaut oder aufgestockt werden. Das Haus wurde bereits entkernt. Gem. Sanierungskostenvoranschlag – Pos. 2- kann das Haus Ende 2010 bezogen werden. Nach dem Umbau entstehen hier 2 - 3 familiengerechte Wohnungen. Eine Baugenehmigung für eine viergeschossige Aufstockung liegt als Alternative vor.

Auf den Umbau kann derzeit noch Einfluss genommen werden. Mit Fertigstellung Dezember 2010 entstehen hier drei großzügige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 350 m².

Wohnfläche vor Umbau:  ca. 250 m²
Wohnfläche nach Umbau: ca. 350 m²